Mercado imobiliario parisiense

Enquanto na Australia o contrato de aluguel de um apartamento é de 6 meses, aqui em Paris pode-se levar 6 meses ou até mais que isso apenas para encontrar um apartamento para alugar. Ha uns 2 meses atras, comecei a procurar um apê maior para alugar porque o atual é um pequeno studio (kitinete). Eu queria apenas um apartamento de quarto + sala em torno de 40m2 onde coubesse uma maquina de lavar. Achei que não estava pedindo muito, mas me enganei redondamente.

Ao contrario do que parece, Paris é uma cidade muito pequena. Sem contar as cidades vizinhas, ela tem apenas 87 km2, enquanto que a cidade de SP tem 1.523 km2. A capital financeira e administrativa da França é Paris. Portanto, a grande maioria dos franceses (e marroquinhos, tunisianos, argelinos, etc...) são obrigadas a vir para Paris para estudar e trabalhar. No fim das contas, a demanda por apartamentos pequenos é muito maior que a oferta. Em consequencia, o preço vai para as alturas. So’ para dar uma idéia, o preço de um apartamento quarto e sala de 40m2 num arrondissement chique de Paris pode facilmente chegar a ½ milhão de euros (e uns 1500 euros de aluguel). Apesar do preço, a demanda continua alta e os proprietarios e agências podem escolher o locatario que quiserem, ou seja, aquele que tem mais garantias para oferecer. Como resultado, os apartamentos para alugar saem que nem pãozinho quente. Algumas vezes eu via um anuncio de manhã, ligava no meu horario de almoço e o apartamento ja’ tinha sido alugado!

E’ comum que as visitas sejam feitos em conjunto, isto é, vc e os outros 5 interessados no apartamento ao mesmo tempo. A agências não esquentam a cabeça em fazer um atendimento diferenciado: eles marcam um horario de visita e quem puder/quiser aparece. Vc chega no apartamento, que em geral é meio velho e não exatamente como vc tinha sonhado, e vc nota que os outros 5 interessados no apartamento possuem cada um uma pasta na mão, com todos os documentos necessarios para dar entrada no contrato de aluguel. No fim da visita, os que gostaram do apartamento preenchem uma ficha de candidatura e deixam o dossier (a papelada) com o cara da agência ou o proprietario. Confesso que no ultimo mês eu não saia de casa sem a minha pastinha, pq nunca se sabe, né?

Ainda no telefone, o corretor da agência te faz 1.000 perguntas sobre a sua situação financeira, mesmo antes de vc saber se QUER alugar o apartamento. As exigências são enormes e pelo visto a gente não preenchia todos os criterios necessarios. Para muitos, o fato de ser estrangeiro conta pontos negativos.

Considerando apenas as vezes que o apartamento ainda estava disponivel, 90% das agências que liguei me disseram que ligariam depois para agendar uma visita (mais tarde me dei conta que essa era uma maneira gentil de me dispensar). Em outras 5% das vezes eu consegui visitar o apartamento. Das 5% agências restantes, foram sinceros e me informavam que com os nossas garantias seria dificil conseguir um apartamento no valor que queriamos. Apos 2 meses de busca, visitei apenas 3 apartamentos, gostei de um deles, mas o nosso dossier não foi escolhido.

Resumo da historia: desencanamos. Tentaremos novamente depois que terminar o meu periodo de experiencia no emprego novo (6 meses!), onde terei um salario melhor. Ah é, porque se vc esta’ no periodo de experiência, vc não tem nenhuma chance de alugar um apartamento...

Alias, se você tem um apartamento em Paris, vc não quer alugar pra gente? :-)